Canarias aplica por primera vez la doctrina europea sobre gastos de hipoteca

gastos de hipoteca

Llaves de una casa / PhotoMIX Company

La Audiencia de Las Palmas dicta dos sentencias ajustándose a los fallos emitidos este mismo mes en Luxemburgo en relación a los gastos de hipoteca y claúsulas suelo

Las sentencias europeas han sido tenido en cuenta por los tribunales canarios que han sido los primeros en emitir dos sentencias en relación a los gastos de hipoteca basados en la doctrina europea. La Sala especializada en materia crediticia respalda la denuncia de dos particulares contra sus entidades bancarias y declara que son éstas las que deben correr con los gastos derivados del préstamo recibido:

  • Derechos de notario.
  • Arancel del registrador de la propiedad.
  • Tasación.

Con lo que respecta a gastos para la tramitación de estos préstamos, el cliente sólo deberá abonar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Responsabilidad sobre los excesos de la aplicación de la cláusula suelo

Las recientes sentencias de la Audiencia de las Palmas que ratifican la doctrina europea en relación a los gastos de hipoteca también establecen que las entidades bancarias implicadas deberán hacerse responsables de los excesos cometidos en la aplicación de la cláusula suelo y fijar un nuevo cuadro de amortización, toda vez que se ha declarado nulo el documento privado firmado por el cliente y la entidad bancaria.

Este nuevo cuadro habrá de fijarse “sin límite mínimo de interés”, incluyendo la devolución “de las cantidades cobradas en exceso desde el inicio del contrato, con los intereses legales desde el momento de cada pago”.

 

 

El Ilustrador

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada.